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568 days ago
租房期间，碰到了形形色色的人，感觉这段时间长了见识。 1. 中介的话只能信一半。无论他们说有多少人在抢这套房，房子多好，公证多么齐全，如果今天不签他们会转手给其他人之类的，都需要我们再三斟酌。个人认为，中介的作用主要是在帮你联系找到更好的房源，以及签定三方合同时对房东的法律约束和监督作用。至于房间细节，摆设，维修，起租时间，最好跳过中介直接跟房东谈，因为中介会遮掩一些东西，阻碍了细节的沟通，也排除不了会从中获益的干系。 2. 很多情况下我们要到签合同时才能见到房东，因为中介的存在。这就对我们了解房东情况，背景以及房子情况产生了一定的限制。我们的首要目的当然是约房东见面谈房子情况和条件，哪怕是在中介在场的情况下。如果不行，物业管理，维修员以及邻居是我们可以从中了解到房子情况，之前租客的情况以及房东背景的好办法。 3. 找房子最好找家具齐全的房子。如果不齐，可以先要求房东配齐了再谈进一步细节。毕竟我们只是租客，没必要给自己增加固定资产的成本投入。 4. 了解清楚管理费，水电费，电视费，网络费，垃圾费，电梯费，电话费，管道煤气费等等费用的数目和如何征收的问题。这些是游离于房租问题之外的开销，我们必须考虑清楚。 5. 与小区管理员，保安和维修人员的关系处理。这些人是我们生活中离不开的人，打好关系会给我们的生活带来很多便利。不过有一点要注意的是，哪怕是保安和维修人员，也会利用自己的职责之便当房屋中介，开通网络，购买房屋配件，为自己赚一些私利。这就需要我们做好权衡，是否在实惠之余，有相符的保障。 6. 从成本的角度考虑，三房的性价比相对较高。现在的单间基本上是把一套房子隔成几套，空间较为狭窄，而且条件稍差，设备不全。以最近看房子的一点经验来看，如果需要比较齐全的独立单套的住户型，一房一厅，在中信和中泰周围，需要2000到2500，还不算上其它摊销。两房的房子也基本上需要2500以上才能有比较好的条件。三房的话3000块就有不错的房子，而且三个人平摊生活费用较为经济。无论是装修方面还是房子，家具的配套方面都会比较齐全。如果之前住的是房东自己一家人的房子，情况会更为周全。 ...
616 days ago
It is time to take responsibility, for your family, for loves around you, and for yourself. Stick to your lifestyle, with more self-control, more determination and generosity. It is nothing, for what you possess still cannot bear all the glory. Only in the state does man have a rational existence. Adapt to all. Thank you for all the blessing.
623 days ago
呕血了两天两夜，终于把论文初稿完成... 写累了睡，睡了再写，两天来就过着这么非人的生活，终于大功告成.. 感谢所有帮忙发问卷的同学，特别鸣谢Stan老大和Hun，还有所有帮忙做问卷的师兄师姐和同学． 感谢所有观众． 祈祷不会大修，祈祷要及格，不要优秀，不要答辩... My Holiday, Yeah!
666 days ago
原来过后，一切 go back to normal, schedule 会变得 intense, work hard, play hard. QQ 空间将不再使用，大学四年的效力也该划上一句号 , for functions on different stages. There would be some changes for the next couple of months.
