Content Preview: rss
27 days ago
如果欢悦和烦扰之间有一处长长的狭道， 那么这些日子的我就象沙漏中间最没有落下的那粒沙子， 每每似乎重重的事情吵杂着平凡的生活。 我的时间是不可以浪费的， 整个国家的阻挡都不能， 有点倦意，而只能向前---
463 days ago
对楼市的25个判断 现在买房是做经济"炮灰" 自去年约10月开始，中国楼市已不可阻挡地进入了熊市。针对目前中国楼市的现状，简要总结我的如下观点： 1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年。之所以时间如此之长，和房子的生产周期长有关。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。 2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。 3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。 4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。 5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言，房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。 6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。 7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。 8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉. ...
866 days ago
赢 --------《大败局Ⅱ》感评 很感谢有机会看了《大败局Ⅱ》，并在买错的情况下将《大败局Ⅰ》也看了看。书写得很不错，生动而富有激情的案例勾勒出一个个曾经辉煌企业的悲情结局，给人深刻的启迪和警示。对中国企业失败基因的探寻引导着全书的思索，在成败易转之间，显示着曾有的成功大都相似，而各自的失败因由也约是相同。虽然骆驼背上的最后一根稻草是如此诧异，可企业经营中系统化的理性缺失和孱弱的制度安排为失败埋下了伏笔。 书中对中国著名企业的失败分析，充满感情和混沌性的描述，情与理、是与非、先进与落后、科学与艺术等等的混淆，显示了中国企业成长的一种迷惘和不安，也成为目前中国社会的反映。从传统计划经济模式向市场经济迈进的中国，对市场经济与企业自身缺乏一种常识性的认识和理解。对现代企业制度安排及组织模式的认识往往停留在表面和形式，较少对现代企业成长的西方文化、制度和发展历史进行深入研究，而外在形式与中国社会的实际结合，却成长为与市场经济本质相违背的经营形态，与市场经济难以相容的权谋、投机、肓动、冒险、不正当竞争、蔑视基本人文规则，忽视公共利益等等不正常现象却成为我国企业经营的常态。《大败局》中企业普遍含有这样的特征。然而这也是一个大环境中的小格局，虽然企业本身承担直接责任，但整个社会经济环境的不成熟和不规范、对公平、自由、民主等市场经济的人文本色进行嘲弄有着更大的关系。 现代企业制度及生产模式是人类社会发展史上的创举，技术与文化的融动极大地推动了组织制度及人文理性的发展。特别是随着信息技术的应用，支撑企业组织设计及运营模式的信息成本与利用模式发生着改变，社会及企业的运营环境在发生着深刻变化。企业从“物本”向“人本”过渡，从“实体”向“虚拟”转变，强调产业生态环境培育、比较优势的发挥及供应链协作。发达国家的经济日益呈现一种以知识为基础、以网络经营为表现形式、以团队合作与跨组织、跨国界协调和沟通、以组织扁平化和边界模糊为特征的新经济现象。企业竞争环境俞加激烈，企业形态和内涵发生了深刻的变化，企业间专业化分工所引起的紧密依赖与个体组织的愈加脆弱，使企业经营的风险大大增加。 ...
1134 days ago
时间飞梭如箭,箭还有百步之遥,而我的时间一去再也不复返了.本想在这段长长安静的日子,挂在这个里面,聊以记录,然而晃荡下来,念字字之悠悠,独呛然而坐下，去日如斯，深刻体会了人生最宝贵的是时间这句话语． 这段时间发生了很多事，可就是昨天的都想不起来，目光总是向前三步，奔驰下来，每每觉得无所事事，可早上不敢安睡，醒了就起来，试图抓住这白日能做事的时光，，然而半年下来，还是无所作为． 进退之间，更新如否，都是麻木然，就象落了的目光，看了也不知看了那里．
