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439 days ago
最近刚刚买了二手房，中间经历了两个月的时间，在三个区域看过房，和不下5个公司的中介打过交道，中间有些经验和心得我觉得还是应该贴出来和大家分享的。 前言 刚刚买了一套二手房,期间和更色中介混战了两个多月,真是跌宕起伏惊心动魄，中间也走了不少弯路,从开始的一无所知,到后来的圆滑精明,经历了很多,也成长了很多,而且中间经历了很多故事,觉得有必要写出来给大家看看,也算分享下经验吧，希望对大家购房也有帮助。 二手房无房本交易之我见 在看房过程中我们确实看上了上京新航线一套房，但是没有房本，中介一直给我们鼓吹说无房本交易实际上也没什么风险，先付首付，等房本下来了再过户付剩下的，中间会签合同,有合同怕什么,还可以公证,把风险降低到最小.但是这里面第一个问题就是水能和你保证房本能下来？万一下不来呢？这是一个问题，还有就是没房本的房屋买卖国家是不允许的，这样不论你签什么合同做什么公正都是不受法律保护的，也就是说签的合同就是废纸一张，没任何约束，说白了，无房本交易，完全靠房东人品和诚信，但我认为在这个诚信普遍确实的时代和炒房这种利益至上的人打交道，是不能相信他的人品能如何的（新房房本没下就要卖，大部分是炒房的）。所以说不管中介怎么和你说他们做过多少无房本交易，能帮你降低风险，你都不要信他的，没用，没房本买卖本身就是违法的，你还指望用法律保护自己，你觉得这可能吗？所以说这房子再喜欢，没房本也不能买，买房买的就是房本，你给人家几十万，你连房本都没有，你心里踏实马？ 总结没房本交易的危险:1.无房本交易不受法律保护,所签的一切东西说白了一点用没有.2.如果房价涨了,房主说不卖给你了,你一点法子没有,因为你交了钱,却实际上什么也没买到.3.即使房东诚心要卖房,但房本这东西也可能1年两年甚至永远也办不下来,到时候你怎么办?其他还有很多危险的因素存在,即使你有胆量买,住着心里也不踏实,所以还是不要碰没有房本的房子. 八仙过海各显神通---中介的种种招数 ...
1077 days ago
声明: 此活动是帮一个朋友发贴,他们公司组织活动,问我有没有朋友想去欢乐谷的,票价50元. 具体活动内容大家看下面的文字吧 十大冰雪狂欢惊爆点：十大精彩内容，让你流连忘返；梦幻冰天雪地，童话今日成真！ 1、 冰雪狂欢第一惊爆：二十五米高圣诞树 震撼出场圣诞前夕，二十五米圣诞巨树将震撼出场！灯火通明、光彩夺目、京城最高！圣诞管弦乐队奏响欢快乐章！是您欢度圣诞的最佳目的地、为亲友献上新年祝福的最佳场所！ 2、 冰雪狂欢第二惊爆：七十五名圣诞老人 齐聚一堂七十五名圣诞老人齐聚北京欢乐谷派送礼物、琳琅满目的礼盒舞台上节目精彩纷呈、为您带来无尽的欢笑和快乐！ 3、 冰雪狂欢第三惊爆：梦幻彩车演艺方队 盛大巡游浩浩荡荡的圣诞巡游彩车从圣诞巨树出发、一路焰火璀璨、点燃激情；数百名演艺人员组成冰雪公主、快乐的小麋鹿、雪宝宝、雪天使、圣诞老人等多支演艺方队，上演精彩！ 4、 冰雪狂欢第四惊爆：潮流歌手（或：明星歌手）劲歌热舞 千人狂欢一众潮流歌手，每晚奥德赛广场演绎激情歌舞。数十台取暖设备使人温暖如春、造雪机制造出满天飘雪的白色圣诞浪漫、数千人的雪地劲舞掀起层层狂欢热浪！（* 待定文字：著名歌手郑钧将在平安夜与广大歌迷见面，共庆圣诞；知名歌星费翔将于元旦之夜，与您共迎新年钟声！） 5、 冰雪狂欢第五惊爆点：幸运抽奖惊喜不断 好运连连每晚在奥德赛广场上，举行幸运抽奖！笔记本电脑、欢乐谷年卡、欢乐谷贵宾票、健身卡……众多奖品等你拿，圣诞惊喜夜夜来！ 6、 冰雪狂欢第六惊爆点：圣城高峰尽显奇观 京城独有七十米高亚特兰蒂斯圣城隆冬时分将盛装迎客，展现京城独有的冰雪浪漫宏伟奇观。 7、 冰雪狂欢第七惊爆点：香格里拉雪域风情 魅力无限藏式大蓬内牛羊肉飘香、不远千里前来献艺的神秘民族艺人敬酒献歌、与您热情共舞，让您感受不一般的雪域风情！ 8、 冰雪狂欢第八惊爆点：零度至激勇者体验 挑战无限在风雪中呼啸而过、在天地间穿梭腾挪，冬季多项乘骑设备为您带来不一般的娱乐体验，做一回“零度英雄”！ 9、 冰雪狂欢第九惊爆点：共享浪漫滑冰戏雪 ...1125 days ago
今年5月，有幸去了趟成都。给我留下了深刻的印象。特别是那里的美食，虽是美食，但做为土生土长的北方人的我，还是有些吃不惯。不过，也切实尝到了一些不错的美食。 麻婆豆腐↓ 这个就不用多说了吧，听得多了。介绍一下这首菜的起源吧： 陈麻婆豆腐是由国家命名的一家《中华老字号》老牌名店。 其创业于清朝同治初(1862年)，开业于成都北郊的万福桥。原名陈兴盛饭铺，主厨为陈春富之妻。陈氏所烹豆腐色泽红亮，牛肉粒酥香，麻、辣、香、酥、嫩、烫、形整，极富川味特色，陈氏豆腐很快便名播遐尔，求食者趋之若鹜，文人骚客常会于此。有好事者观其陈氏脸生麻痕，便戏之为"陈麻 婆豆腐"，此言不径而走遂为美谈。饭铺因此冠为"陈麻婆豆腐店"。清朝末年，陈麻婆豆腐就被列为成都的著名食品。 毛血旺↓ 这道菜早已经传遍大江南北了，不过只有在四川这个地方才有可能吃到地地道道的毛血旺，其味道也是不一样的哦： 70年前，沙坪坝磁器口古镇水码头有一王姓屠夫每天把卖肉剩下的杂碎，以贱价处理。王的媳妇张氏觉得可惜，于是当街起卖杂碎汤的小摊，用猪头肉、猪骨加豌豆熬成汤，加入猪肺叶、肥肠，放入老姜、花椒、料酒用小火煨制，味道特别好。在一个偶然机会，张氏在杂碎汤里直接放入鲜生猪血旺，发现血旺越煮越嫩，味道更鲜。这道菜是将生血旺现烫现吃，遂取名毛血旺。 夫妻肺片 一直就很好奇，但是很遗憾去成都的时候还是没有吃到。有机会再去成都吃个够！ 成都地区人人皆知的一款风味名菜。相传在30年代，成都少城附近，有一男子名郭朝华，与其妻一道以制售凉拌牛肺片为业，他们夫妻俩亲自操作，走街串巷，提篮叫卖。由于他们经营的凉拌肺片制作精细，风味独特，深受人们喜爱。为区别一般肺片摊店，人们称他们为"夫妻肺片"。设店经营后，在用料上更为讲究，以牛肉、心、舌、肚、头皮等取代最初单一的肺，质量日益提高。为了保持此菜的原有风味，"夫妻肺片"之名一直沿用至今。 二姐兔丁 其实大部分的菜都以红油辣椒为主，这道菜也不例外，味道嘛。。特殊在它是兔子肉。 二姐兔丁在成都很有名气， ...1126 days ago
MSN空间的速度越来越过分，越来越夸张。打个网页想给朋友们留言，连看的机会都不给，网页打不开。前不久和SUMMER在MSN里闲聊，说起换窝的事，他说我早就把MSN给丢在一边了。我要在这里申辩，我是想打打不开。平时也没有时间写东西，就算写了也都是些流水账。虽然已经挪窝了，但是大家的链接早早就挂在上面了，从那里直接点过来方便，但是不快捷，因为MSN空间的速度越来越过分了，越来越夸张。。。。。。。（死循环了。。。上学时编程没学好） 中午吃饭的时候，看到一个喜欢的贴子，拿来与朋友们分享 给猫咪洗澡的全过程 唔。。似乎是要任人宰割了。。 这是怎么回事？ 如果乖乖的，主人就不会生气了吧。。 还要干什么？怎么又多了一个人。。 好像要把我抱走。。 还没完蛋呢。。。 好像要洗好了。。 我一直都很乖。。 ：） 猫咪的耳朵是趴趴的，很可爱：）1158 days ago
好可惜，由于朋友们说去青岛费时费力还费钱，赞同的票数只有我一人，孤身就奋不了战呀，因此只能放弃了。 这些的青岛游改成香山、庸和宫游了，不过结果还在商议当中…… <呼……好可惜呀！我的大海，大海，大海啊！！可惜可惜可惜啊！> 没人响应，没人响应！ 不过高兴的事情还是有的，这是我上班以来休息的最完整的一个十一！哈哈！ 祝大家，节日快乐！！ 还有月饼节啊！月饼节快乐！！
