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20 days ago
http://finance.eastmoney.com/091103,1225085.html 有三分之一的开发商只囤地不盖房，这是房地产界著名的小潘同志给出的数字。 北京核心城区的工体四号地块被李泽楷旗下的房地产公司盈科大衍地产公司拿走，按照约定此地块开工日期为2006年9月20日，竣工日期为2008年3月31日，合同成为一纸空文，该地块于今年8月21日被转让给瑞安建业。 仅此一项转让，盈科大衍赚了多少呢?转让价为1.18亿美元，当初拍卖价为5.1亿人民币，按照当时的汇率，仅为0.6414亿美元，按照2009年8月的汇率，约为0.7467亿美元，考虑到中间费用，“小超人”大概赚了0.5亿美元，3年利润在78%以上。这样好的买卖，还有谁会不囤地呢? 如果“小超人”囤金，他的收益又有多少?2006年9月15日的现货金为每盎司572.35美元，2009年8月21日为953.85美元，盈利381.50美元，盈利为60%左右。也就是说，在中国一线城市核心区域囤地收益好于囤金。 这不是“小超人”第一次玩转土地市场，香港的数码港项目就是玩转土地与资本市场的典型。来看看香港理工大学会计学与金融学院副教授林本利先生的分析。1998年，盈科拓展(盈拓)向特区政府提出数码港计划，1999年3月时任香港特区财政司长的曾荫权先生宣布有关计划，电讯盈科免费得到土地住宅部分(名为贝沙湾)和商场的发展权，条件是需要为政府发展数码港，然后便交给由政府全资拥有的数码港有限公司。 ...
21 days ago
[转]人性与兽性 http://liuyulin1203.blog.163.com/blog/static/75706318200982910950604/ 人是动物的一种，所以有动物的共性。如自私贪婪，弱肉强食，贪生怕死等等。有人把这些叫做人的本能，其实就人的动物特征，简称就叫兽性。作为有文化的高级动物，人又有自身的特点，如善良仁爱，有羞耻心，有同情心，追求公正，公平，合理等等。这就是人类区别于其他动物而特有的属性，简称人性。 人性与兽性共同存在于人的思想中，并不断地斗争与变化着。当一个人的人性占了支配地位时，他就是一个“好人”，当一个人的兽性占了支配地位时，他就是一个“坏人”。当一个人的思想已经基本清除了兽性时，他就是一个“高尚的人”。所以，一个人的一生一直进行着两条路线的斗争：一个是生与死的斗争，一个是善与恶的斗争。由此可知，“斗私批修”，“狠斗私字一闪念”对每个人都是非常必要的，除非你天生就想当坏人。 有些别有用心的人喜欢混淆人性与兽性，其实质是把兽性裹上人性外衣大肆贩卖，因此，很多人受其误导，已经分不清人性和兽性。从“物竞天择，适者生存”到“弱肉强食”，就是把兽性当人性贩卖的最典型的观念。 一个人看到别人的漂亮老婆就垂涎三尺，并想方设法搞到自己怀里，有人还说这是人的本性，其实这就是兽性，因为你为了自己的快乐而侵犯了别人的利益。 夫妻恋爱结婚时海誓山盟，保证互相忠诚，不离不弃，白头偕老，过了几年，一个有了外遇，就有人为此找借口，什么“七年之痒”等等的新名词都出来了。更严重的，一个因病成了植物人，另一个怎么办？首先就要进行思想斗争，一个声音说：我要负责任，不能背信弃义。另一个声音说：这样过一辈子不是太亏了吗？这时旁边就有专家教授之类的权威说：追求幸福是人的本能，和一个植物人过一辈子是对人性的压抑。于是，这个人就理直气壮地抛弃了配偶，去追求自己的幸福了。可是，当初的誓言哪？婚姻的责任哪？如果那个植物人是自己，你希望对方如何？ 现在进行的教育，虽然强调人性，要以人为本，但实际上却是混淆了人性与兽性，其实质是把兽性当人性，把人教育成了野兽。 ...
214 days ago
最近在看时寒冰的博客，写得挺不错，虽然有些狂野，但不得不说很多观点很客观。这个年代的言论自由比以往是好多了，以前读过一本很好的书，陈述中国改革中的问题，然后，作者不得不旅居海外了。现如今，很多人能说也敢说了，这无疑是件好事。当然，中国的很多问题也到了必须去说的时候，上周四的地铁报报道，胡润最新发布的财富报告显示，目前中国有 82.5 万个千万富豪，包括 5.1 万个亿万富翁。然而，同时，中国的贫困人口数仍有 2.54 亿（按每人每天的花费少于 1.25 美元计算 - 世界银行 2008 年）。对比自己，每天正常开销的日子里还是高出了世界银行的贫困线标准那么些，还不至于算入这 2.54 亿 ~~ 作为这个社会的中层，更确切的说是中下层，每当我向上仰望这个金字塔的尖角的时候，我一直在想，同样是一条人命，为何差别如此之大？ 贫富差距如此下去，国家的结局会如何，我以前一直会杞人忧天地去想。有一天，我突然意识到，想要想明白看清楚，站在这个金字塔的脚底下是不行的。。 四大的这两年，天天围绕着经济、行业、功能、风险、成本、利润、钱、税在转悠，我进一步明白了这个世界上有些东西是本质地、不变的，不论时代变迁。我庆幸我是学经济的，看着这个实在的商业世界，远比其他的很多东西对我有吸引力。我看明白了其中一些东西，虽然有些东西我无法在内心赞成，但现实中我会去遵循。因为不想为俎上鱼肉，想要富强，想要去做些事情。古语云，正心修身齐家立业，一晃，还有 6 年就要到而立之年了，人生虽然没啥意义，但理想还在。该是把当年的想法逐步实现的时候了，以一种或许我更擅长的方式。 “ 限薪令 ” 与中国的吸血鬼现象 http://blog.sina.com.cn/s/blog_4b02a21a0100d3t2.html 近期房价上涨真相：假按揭骗局 http://blog.sina.com.cn/s/blog_4b02a21a0100d59x.html 2006, 中国房事困局黑皮书 http://shihb.blog.sohu.com/16107479.html 王石潘石屹将为谁收尸 ...
348 days ago
又看了一遍张艺谋的《活着》，片子好啊，每看一遍，心里总要一段时间才能平静。 人生真是短暂，真是多变数。参不透，算不着。 一眨眼的，日子就这么过去了，辛酸、坎坷、喜悦，再怎么多彩、丰富的生活还是就这么地过了。 尘归尘，土归土。追逐、忙碌图的也不过是个过场。 伟大的理想在离我远去，在这现实的世界中消散的几无残留。我难过，我不能改变世界，而世界却一直在改变我。为更舒适的活着而活着的日子，一点意义都不存在。 转眼又是一年岁末，本命年不远了～
