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1046 days ago
开发商+经济酒店管理方模式试水杭城 以建造一个1万平方米左右的经济型酒店为例，所有成本可能会接近4500万元。若客房入住率基本都保持在90%，只要5-6年时间即可收回投资成本。 促使中小开发商进军快捷酒店业的原因在于杭州目前日趋分化的房地产市场，中小企业很难和大型企业在宅地市场上形成竞争。“开发商＋经济型酒店 管理 方”的经营模式，一方面可以得到长期、稳定的利润；另一方面，酒店的产权依然归开发商所有，作为固定资产的积累，开发商可以获得房产增值的利润。 2006年，有着鲜艳外墙和简洁门面招牌的“快捷酒店”，像雨后春笋般，一夜之间在杭州大街小巷迅速布局。而2006年10月26日，一支名为“如家”的中国企业股成功登陆美国纳斯达克，并在当天创下65%涨幅，位居全球纳斯达克涨幅第二名后，“快捷酒店”这一新名词迅速受到业界的关注。 关注经济型酒店迅速成长的不仅仅是酒店业，万达集团董事长王建林在成功携手法国雅高集团，进军经济型酒店业后表示，今后二十年将是经济型酒店大发展的时期，万达今后将把经济型酒店作为自己的支柱产业。 这一模式的尝试，给了杭州开发商启迪。就在上末，城东某开发商对经济型酒店的市场前景做了前期调研。该调研显示，酒店本身具有很多房地产开发的属性，诸如获取土地、融资、设计、施工等。而开发商涉足经济型酒店在杭州尚无先例，空白市场的背后，隐藏着巨大的商机。 试水背后 对于这一战略投资的决策，城东的这一开发商坦言：这是一个设想。据了解，该开发商在城东交通枢纽区域，与另一家企业有着一个合作项目，项目性质为商业用房。 “项目只有2万多平方米，规划建造两幢大楼，我们拥有其中一半的产权。”汤对《新地产周刊》表示，由于规模较小，如何选择一个合适的业态成为难题。 而此间，蓬勃发展的经济型酒店，以及大连万达的成功涉足，给了他们不小的启示。一个想法便在开发商决策层的脑海中诞生。 在前期市场调研中，《新地产周刊》注意到该开发商作出了如下判断：在市场供给上,由于中国过去20多年的 旅游 接待业是建立在入境 旅游 上，在满足国内 旅游 ...
1056 days ago
“好时光商务公寓”即将掀起2005年创富风暴 焦点房地产网 sz.focus.cn 2004年12月29日10:19 深圳特区报 杨默 市场验证一切！ 造就一批“旭飞投资专业户”、“旭飞收租王”的旭飞系列小户型，凭借平均租金高出周边物业约30％的价差，令所有深圳投资人心血沸腾，对“放盘量”少之又少的旭飞城市公寓系列小户型趋之若鹜。 市场更加明白——— 素有小户型“户王”之称的旭飞城市公寓系列，历来注重产品价值创新，继第一代“城市公寓”、第二代“好时光产权式酒店公寓”之后，即将推出的第三代“好时光商务公寓”小户型必将开发出绝对领先的投资观念。“抢到就是赚到”，对于旭飞系列小户型、尤其是好时光系列，市场从来都无比期待。 成就一段经典、诞生一种财富，好时光商务公寓即将卷起2005年创富风暴。 “投资王”新力作 10年间，是旭飞引领小户型成就一个历史的辉煌时代。 铸就“小户型第一品牌，投资型物业先锋”的旭飞，开发了数十个小户型精品物业，上万人成了旭飞的业主，其专为都市白领阶层度身定做的小户型，一直主导着深圳乃至影响中国小户型的发展里程，堪称地产“投资王”。 第一代城市公寓： 旭飞花园 “一把钥匙开启一个家门”、 旭飞城市广场 “首创跃式公寓”、旭飞华天苑“城市人住城市公寓”、旭飞 华清园 “首创复式小户型”、 旭飞华达园 一期“幸福家园式公寓”、旭飞 华安园 “小户先安、再创大富”、旭飞华逸园一期艺术公寓、旭飞华逸园二期森林温泉公寓、旭飞北京龙城花园文化公寓等项目均实现100％热销、100％升值，并由此形成了一批长期跟随旭飞的“投资专业户”。 ...1057 days ago
2004中国饭店业民族品牌先锋企业录 2005年7月11日 信息来源：中国旅游饭店业协会 南京金陵酒店管理有限公司 东方酒店管理有限公司 河南中州国际集团管理有限公司 北京中江之旅酒店管理有限公司 北京天伦国际酒店管理有限公司 开元国际酒店管理有限公司 莫泰连锁旅店有限公司 青岛海天酒店管理有限公司 如家和美酒店管理有限公司 上海东方航空酒店集团有限公司 上海锦江国际酒店管理有限公司 泰达酒店管理有限公司 首旅建国酒店管理有限公司 粤海国际酒店管理（中国）有限公司 上海市衡山（集团）公司
1068 days ago
[点击查看大图] 中国国家主席胡锦涛访问法国，下榻巴黎杜勒丽公园对面莫里茨酒店（Meurice）。消息一经传出，就在法国掀起了波澜。 巴黎莫里茨酒店属于五星级别，在法国也算是高级宾馆，装潢为路易十四时期风格。它面朝杜勒丽公园，门前古老的长廊与卢浮宫和协和广场一脉相连。该酒店有一百多年的历史，在法国算老牌旅馆。百年来它曾接待过英国女皇、西班牙国王和来自亚非欧美国家的国王、王储等人。莫里茨酒店浓缩着法国的人文历史。但是就级别而论，莫里茨酒店相比离它不远的克利翁（CRILLON）酒店和乔治五世酒店，还有一定的差距。 巴黎克利翁酒店坐落在协和广场对面，它是法国一家名望极高的超五星级酒店，克利翁酒店历来是世界各国元首和各界要人首选下榻之所。克利翁酒店具有法国古典的华丽与现代超豪华的舒适，酒店拥有三套“总统套房”，5间豪华贵宾套房，39间套房和103 间客房，克利翁酒店在巴黎的尊贵地位首屈一指。 巴黎另一家可与其媲美的酒店，就是坐落在法国总统府旁的乔治五世大酒店。这座酒店既有法国传统古典的奢华，又具近代革命的气息。戴高乐曾在此举行庆功宴，德斯坦将其作为自己任法国总统期间的会客厅。它经过了战争的洗礼，因此其意义已经超过了酒店本身。乔治五世大酒店是世界上无数达官贵人到达巴黎的栖身之所，它浓缩了法国的皇家风范。 以上三所酒店，因为规格不同，所以价位也不尽相同。乔治五世大酒店最贵的“总统套房”，每天租金高达九千欧元，等于每天九万人民币左右。克利翁酒店也在伯仲之间。而莫里茨酒店的价位则要比前两家低很多，客房不过数百欧元，最贵的总统套房也便宜很多。因而在法国久而久之形成了这样一个代名词，乔治五世大酒店和克利翁酒店是各国最高元首下榻的所在，而莫里茨酒店则是各国部级官员住宿的地方。 胡锦涛主席访问法国，为什么偏要选择住在莫里茨酒店？我想其中应该有两个含义：一是“节俭”，二是“实用”。巴黎莫里茨酒店的费用较低。中国近百人的代表团，每天加起来就能节省十几万甚至几十万人民币，整个行程下来，节省的钱数可想而知。因为中国代表团所花的每一分钱，都是纳税人的心血，老百姓的血汗。从这一点上，就能看出当今中国领导人的做事风范与亲民之情。 ...1068 days ago
李颂慈 : 高盛亚洲美女董事 来源：上海证券报 时间： 2006-12-8 08:38 李颂慈投资窝轮建议： ◎认清 3 大要素：引伸波幅、到期日和相关正股的价格 ◎不能单以窝轮成交量和票面价计高低、衡量窝轮价值 ◎牛市中，可尝试短炒长年期“价内”轮 ◎ 必须定下止蚀位，一旦发现看错市，果断离场 李颂慈现任高盛 ( 亚洲 ) 执行董事，具体负责亚洲区（不包括日本）衍生工具业务。原为法兴证券亚太区董事总经理，在法兴任职长达 9 年。 1996 年底，李颂慈从加拿大西安大略省大学学成回港，即加入法兴证券，从事衍生产品的设计与开发。９年里，参与设计了几百只认股权证，见证了香港的认股证市场从小到大的历程，法兴也以良好的信誉奠定了香港认股证市场的老大地位。 2005 年 7 月 4 日 ，高盛宣布任命李颂慈为执行董事，负责在亚洲开拓该公司的认股证业务，常驻香港。短短一年，李颂慈即为高盛发行 170 多只权证。 李颂慈著有《窝轮 101 》、《窝轮大智慧》。在香港市场，李颂慈由于坚持对投资者开展认股证普及教育，在中、小投资者中享有“窝轮女王”之称。 2004 年，李颂慈与渣打银行大股东邱德拔家族长孙邱坚炜结婚，现有一个两岁的儿子。 很久以前，男人写下规则，制定了标准，这些规则和标准主宰着今天的商业环境。为了在这个依然是男人把持的财经界取得成功，她们凭借怎样的独特魅力，游刃有余，大放异彩？ “财经名女圈”关注财经界名女，让读者感受她们非同一般的人生。 一个细雨绵绵的午后，在香港中环高盛公司典雅的会客室，推门而入的李颂慈令人眼前一亮：苗条的身材、精致的五官，举止优雅。被香港人誉为“窝轮（认股权证）天后”的李颂慈，让这个有些暗淡的下午明丽起来。 ...
