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238 days ago
表面上最缺的是---金钱 本质上最缺的是---野心 脑袋里最缺的是---观念 命运里最缺的是---选择 对机遇最缺的是---了解 骨子里最缺的是---勇气 改变上最缺的是---行动 行动上最缺的是---专注 脑子里最缺的是---知识 事业上最缺的是---毅力
240 days ago
1 、人为什么要结婚？ 答： 1+1 ＞ 2 。一是指 1 ＋ 1 之后多出一个小孩，达到了婚姻的生育目的。二是指协同效应，原意是两家公司合并之后，如果重组得当，能够使资源得到更合理的配置，从而产生更大的效益。两个人结婚之后，也可以产生协同效应。比如以前是两个人各自承担住房成本，结婚后住房成本可以减半。另外，结婚还可以减少一方在追求另外一方时发生的高额费用，比如鲜花、衣物等等。如笑话所说，鱼儿上钩之后，自然就不用再喂鱼饵了。当然，即使结婚后还会发生鱼饵费用，也属于内部关联交易了。 2 、人为什么要离婚？ 答： 1+1 ≤ 2 。一是没能达到婚姻的生育目的，二是没有达到协同效应，导致资产重组失败。还有可能是内部关联交易过多。如果离婚时间较早，大抵属于信息披露不充分，因为婚前没有做好尽职调查，你以为自己买了一只蓝筹股，结果成为股东之后，发现其实是一只垃圾股，所以，一些投资高手就会在被套牢之前赶紧平仓。如果离婚时间比较晚，大概是一方沦为了不良资产，当初看上去或许是很般配的一对，但是随着时间推移，一方成了大牛股，一方成了垃圾股，所以，最终难免被作为不良资产被剥离出去，如同陈世美抛弃秦香莲，现代社会没有了包公的狗头铡，婚姻市场的资产重组频率肯定加快了。 3 、男人为什么喜新厌旧？ 答：经济学上有个著名的戈森法 ( 边际效益递减 ) 则可以解释 ―― 同一享乐不断重复，其带来的满足感会不断递减；同一享乐不断重复，第一次和第二次所获得的满足感最大。（注：边际效益递减规律 是个经济学概念，我就用一个生动的比喻来描述什么叫边际效益递减规律。比如你三天没有吃饭，非常饥饿，能到吞下一头小猪的程度。这个时候，肯德基给你送来了一顿丰盛的 KFC ，你吃了 2 个麦香鸡汉堡 胃里很舒服 这个舒服就可以理解为边际效益。当你又吃了 2 对奥尔良考翅 一个老北京鸡肉卷，一盒上校鸡块 喝了 2 杯可乐以后 肚子已经慢慢饱起来 那种吃得舒服的感觉也就没有刚吃的时候那么好，当你看到还有蛋挞的时候 ...
246 days ago
有时你装作很开心 于是大家就觉得你很开心 于是你也认为自己是很开心 于是你也忘记了什么才是开心 本来想自己写的，但是发现这篇最能表达我想要表达的，所以就抄了 Raymond 的 SPS… 还不打一个招呼
249 days ago
我对你 这一生 哪个可比 我与你 差一些 永远一起 邂逅时间场地 似连场好戏 要自何页说起 爱太重 深呼吸 欠缺空气 爱太美 轻轻的 却载不起 爱情来到时候 似明媚天气 它走了 突然骤变雪落雨飞 你太远 该怎么 说对不起 你太近 一转身 却已高飞 快乐也许太短 似场流星雨 一眨眼 就如幻爱怕又记起 如果可以恨你 全力痛恨你 连遇上亦要躲避 无非想放下你 还是挂念你 谁又会及我伤悲 前事最怕有人提起 就算怎么伸尽手臂 我们亦有一些距离 我情愿我狠心憎你 我还在记忆中找你
369 days ago
看看房价是怎么炒高的。 炒家去年购一处 100 平米的商品房，开盘价 5000 元 / 平米，房屋总价 50 万元。贷款 8 成，首付 10 万。几个月后，他们将房价炒到了 8000 元 / 平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！ -- 他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是 80 万，贷款 8 成（ 64 万），首付 16 万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己，并缴纳差价的所得税。 让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价 30 万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付 16 万和一点所得税，他已经干拿了 14 万。而这时候房子还在他名下！他现在唯一的负担是要还 64 万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！他还是干赚 14 万啊。如果他还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付 16 万。那么这一轮下来它就净赚超过 30 万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。问题就来了： 一、它们能把房价炒到那么高吗？ 答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到卖给自己的那一轮炒作的金额（对应上面的 14 万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了）他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们这一生都被奴役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐 -- ...
